SCPI : bilan 2021 et perspectives 2022
SCPI rendement 2021
Le rendement moyen des SCPI en 2021 a été de 4,45% selon l’ASPIM soit une légère remontée par rapport à 2020 où le rendement avait été de 4.18%, légèrement impacté par le contexte économique et sanitaire. On observe une régularité de rendement sur les 5 dernières années.
Dans le détail, on constate que les SCPI de logistique et de santé sont celles qui ont le mieux performées (5.67% et 4.83%) à contrario des commerces et de l’hôtellerie (4.16% et 2.85%)
Revalorisation du prix de la part en 2021
Concernant l’évolution des prix de part, la revalorisation a atteint en moyenne +1.12% sur 2021 en phase avec la moyenne des performances passées.
SCPI perspectives 2022
Les supports SCPI semblent très bien orientés pour 2022 et restent l’un des supports offrant le plus de garanties avec un rendement attractif.
Au niveau sectoriel, les SCPI de commerces pourront tirer leur épingle du jeu à condition d’être positionné sur des commerces de 1ère nécessité comme l’alimentaire, le bricolage ou la jardinerie. Les autres types de commerces souffrant de la concurrence du E-commerce.
Les SCPI d’hôtellerie n’ont pas assez décotées en termes de prix de part pour refléter leurs difficultés actuelles et le risque supplémentaire pris par l’investisseur.
La santé et la logistique apportent une excellente visibilité mais l’augmentation constante des prix du foncier devraient amener une contraction du rendement dans les années à venir.
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Objectif Patrimonial, cabinet de gestion de patrimoine à Chambéry et Annecy, conseil en préparation de la retraite et investissements immobiliers et financiers.
