Les meilleurs placements pour avoir un complément de revenu ?
Suite aux différentes lois repoussant l’âge de départ à la retraite et à l’augmentation du coût de la vie, de plus en plus d’épargnants souhaitent investir pour bénéficier d’un complément de revenu. Quels sont les principaux investissements permettant d’obtenir un complément de revenu ?
- Investissement immobilier : le placement le plus connu pour percevoir un complément de revenu est l’achat d’un bien immobilier et la perception d’un loyer. Le complément de revenu sera basé sur le rendement net de charges et de fiscalité. Bien que le loyer soit prévisible, il n’est pas garanti et peut fortement évoluer en fonction des charges (travaux, copropriété, vacance locative, impayés). La plupart des rendements immobiliers nets de frais et de fiscalité sont inférieurs à 4%.
- Assurance vie : les contrats d’assurance vie permettent d’investir sur un large choix de supports : fonds garanti, fonds actions, fonds obligataires, fonds immobiliers, titres non cotés. Il est possible de mettre en place un retrait automatique mensuel permettant à l’épargnant de percevoir un complément de revenu pour sa retraite. Le montant du retrait est décidé par l’investisseur, soit à hauteur des intérêts soit pour un montant autre.
- Actions : la plupart des actions distribuent un complément de revenu au titre des dividendes. Bien que ni le principe, ni le montant ne soit garanti d’une année sur l’autre, certaines actions versent des dividendes correspondant à un rendement supérieur à 5%, versés annuellement ou trimestriellement. Le montant peut fluctuer assez fortement en fonction des résultats économiques de la société. Le dividende est versé sur un PEA ou sur un compte titres
- Obligations : les entreprises se financement en partie par l’émission d’emprunt obligataire. En contre partie de cet emprunt, elles versent un revenu (coupon) aux préteurs. Le rendement et la durée sont connus à l’avance. Les intérêts et le capital ne sont pas garanti et le rendement dépend fortement de la santé financière de l’entreprise.
En alternative les SCPI sont une solution particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant percevoir un complément de revenu pour leur retraite : immobilier, pas de soucis de gestion, diversification élevée, complément de revenu immédiat, rendement élevé pouvant dépasser les 7% net de charges.
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