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Investissement immobilier
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif mais vous souhaitez être conseillé sur la manière de réaliser votre projet. L’investissement doit être considéré comme faisant partie d’une stratégie patrimoniale globale.
Les motivations pour investir dans l’immobilier sont diverses : complément de revenu, constitution de capital, réduction d’impôt, sécuriser votre épargne, faire une plus-value immobilière, profiter de l’effet de levier du crédit, transmettre un patrimoine sont autant de bonnes raisons pour se lancer dans l’immobilier locatif. Mais comment investir dans l’immobilier ?
Investissement immobilier : réussir son projet locatif en Savoie
L’investissement immobilier locatif est un levier puissant pour se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires et optimiser sa fiscalité.
Mais un projet immobilier réussi repose avant tout sur une stratégie adaptée à votre situation personnelle et patrimoniale.
Chez Objectif Patrimonial, nous vous accompagnons de manière indépendante pour sécuriser et optimiser votre investissement immobilier, notamment en Savoie, Haute-Savoie et région Auvergne-Rhône-Alpes.
Les bonnes questions avant d’investir dans l’immobilier locatif
Investir dans l’immobilier soulève de nombreuses interrogations légitimes :
-
Faut-il privilégier la location nue ou la location meublée ?
-
Le statut LMNP est-il adapté à mon projet ?
-
Est-il pertinent de créer une SCI pour mon investissement immobilier ?
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Quelle est la fiscalité des loyers et comment l’optimiser ?
-
Quelle rentabilité puis-je espérer ?
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Faut-il emprunter, sur quelle durée, avec ou sans apport ?
-
Location longue durée ou location courte durée ?
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Dispositifs d’investissement : Pinel, résidences services (Ehpad, étudiantes, seniors)…
Les réponses à ces questions sont déterminantes pour la réussite de votre projet.
Une stratégie immobilière personnalisée
Un investissement immobilier locatif ne se résume pas à l’achat d’un bien.
Il doit être pensé comme un projet patrimonial global, en tenant compte :
-
de votre objectif (réduction d’impôt, revenus, capitalisation)
-
de votre horizon d’investissement
-
de votre niveau de fiscalité
-
de votre capacité d’épargne et d’emprunt
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du temps que vous souhaitez y consacrer
-
de votre profil de risque
Notre rôle est de vous aider à définir la meilleure stratégie immobilière, cohérente avec l’ensemble de votre patrimoine.
Fiscalité et structuration de l’investissement immobilier
Le choix du régime fiscal et du mode de détention (nom propre, SCI, LMNP…) a un impact majeur sur la rentabilité nette de votre investissement.
Nous vous accompagnons pour :
-
optimiser la fiscalité des revenus locatifs
-
arbitrer entre micro et réel
-
sécuriser votre montage juridique et financier
-
anticiper la transmission du patrimoine immobilier
Un accompagnement indépendant et objectif
L’immobilier est un placement de long terme, peu liquide, qui nécessite anticipation et méthode.
En tant que conseiller en gestion de patrimoine indépendant, Objectif Patrimonial vous apporte un regard objectif, sans conflit d’intérêts, et vous aide à éviter les décisions précipitées.
Investir sereinement avec Objectif Patrimonial
Vous souhaitez :
-
être accompagné dans votre investissement locatif ?
-
comprendre la rentabilité réelle de votre projet ?
-
optimiser la fiscalité immobilière ?
-
investir à Chambéry, Annecy, Grenoble ou en Savoie ?
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